Τρέχουσα εικόνα της αγοράς
Οι πρόσφατες τοπικές αγγελίες δείχνουν πού τοποθετούνται σήμερα παρόμοια ακίνητα.
Μεθοδολογία
Πώς το Axias καταλήγει στην εκτίμηση και στο εύρος της
Το Axias συνδυάζει τις δηλωμένες πωλήσεις, τις τοπικές αγγελίες, τα αποτελέσματα πλειστηριασμών, την τάση της αγοράς και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου σε μία κεντρική εκτίμηση, με ένα εύρος κάτω από αυτήν. Κάθε αναφορά γράφει σε πόσες πωλήσεις και αγγελίες και σε πόσους πλειστηριασμούς στηρίζεται η εκτίμηση και πού κυμαίνονται οι δηλωμένες πωλήσεις της περιοχής για ακίνητα αυτού του μεγέθους.
Στήριξη από καταγεγραμμένες συναλλαγές
Όπου υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι καταγεγραμμένες συναλλαγές βοηθούν να στηριχθεί το εύρος αξίας σε πραγματική συμπεριφορά της αγοράς.
Κατεύθυνση αγοράς
Οι τάσεις της ευρύτερης περιοχής βοηθούν να φανεί αν οι τοπικές συνθήκες στηρίζουν ή πιέζουν τις σημερινές προσδοκίες τιμής.
Χαρακτηριστικά ακινήτου
Η κατάσταση, η ανακαίνιση, η ενεργειακή απόδοση, ο όροφος και οι παροχές βοηθούν να ξεχωρίσει ένα ακίνητο από το μέσο διαθέσιμο απόθεμα.
Δείτε το στην πράξη
Δείτε ένα δείγμα αναφοράς ή συνδεθείτε στον χώρο εργασίας σας
Η μεθοδολογία αποκτά αξία όταν βλέπετε πώς μετατρέπεται σε πραγματική εξήγηση της τιμής και σε εύρος αξίας.
Έχετε συγκεκριμένο ακίνητο στο μυαλό σας; Δείτε πόσο αξίζει.
Έλεγχος τιμής