אנחנו משתמשים ב-Google Analytics וב-Meta Pixel כדי לשפר את הדוחות שלנו ולמדוד את הפרסום שלנו.

Axias.gr
דוח לדוגמה של Axias: רחוב Skoufa 42, קולונאקי: שווי מוערך €392K עד €447K, הערכה מרכזית €418Kהזינו כתובת: טווח השווי שלכם ב־€1, לפי מכירות שדווחו לרשות המסים היוונית (AADE) | כל דוח נוסף €59

לפני שאתם מציעים מחיר: בכמה באמת נמכרו דירות דומות ברחוב?

מבוסס על עסקאות מכירה שנרשמו בפועל, לא על מחירי המודעות3.6 מיליון מודעות | 150 אלף עסקאות רשומות | מעל 20,000 אזורים

דירות | מרכז אתונה | כל העירייה

€3,200–€3,700 למ״ר

≈ €190,000–€295,000 לדירה של ⁦60–80⁩ מ״ר, מצב ממוצע

⁦1,000+⁩ עסקאות רשומות ב־12 החודשים האחרונים | המחירים במגמת עלייה | היקף הנתונים: רב

אזורים נוספים

מכירות שדווחו לרשות המסים היוונית (AADE) עד ספטמבר 2026, יחד עם מחירים מבוקשים עדכניים מהמודעות עד אוקטובר 2026. זה טווח ברמת האזור, לא השווי של דירה מסוימת ולא שמאות מוסמכת. לדירה ספציפית, בדיקת הכתובת למטה נותנת מספר משלה.

יש לכם מודעה ספציפית? בדקו את המחיר שלה

הזינו כתובת: טווח השווי שלכם ב־€1, מעסקאות רשומות | בלי חשבון | אף אחד לא יתקשר אליכם | הדוח עצמו באנגלית

השלב הבא באנגלית: גודל, קומה ושנת בנייה, כשתי דקות.

אלה המחירים שבהם נמכרו בפועל דירות באזור, בלי צורך בכתובת. לדירה ספציפית, הזינו את הכתובת: טווח השווי שלה ב־€1, מעסקאות רשומות, לפני שאתם מציעים מחיר.

עמוד השער של דוח הערכה של Axias: טווח שווי מוערך לדירה בקולונאקי, ברמת ביטחון גבוהה

דוח לדוגמה | Skoufa 42, קולונאקי | 96 מ״ר | ⁦€392K–€447K⁩, הערכה מרכזית €418K (⁦≈ €4,350⁩ למ״ר)

זו הערכה לדירה אחת, מתוך העסקאות הדומות לה. הטווח האזורי הוא ממוצע לכל האזור.

מה מקבלים ב־€1 (ואחר כך ב־€59)

הראיות, לא רק מספר.

  • כמה הדירה שווה: הערכה נמוכה, מרכזית וגבוהה, ועד כמה הנתונים שמאחוריה חזקים
  • הדירות הסמוכות שנמכרו בפועל, עם תאריכים ומחיר למ״ר
  • במה מוצעות היום דירות דומות, ובכמה נמכרו דירות במכרזים האחרונים
  • האם המחירים באזור עולים, יציבים או נחלשים
  • בכמה אפשר להשכיר אותה, אם אתם קונים להשקעה
  • קובץ PDF באנגלית שאפשר להעביר לעורך הדין, לבן או בת הזוג, או למתווך

הזינו כתובת: טווח השווי שלכם ב־€1, מעסקאות רשומות | בלי חשבון | אף אחד לא יתקשר אליכם | לא שמאות מוסמכת

עמוד הראיות בדוח לדוגמה: פעילות השוק, עסקאות רשומות עם תאריכים ומחיר למ״ר, וגרף מגמת מחירים

עמודים מתוך הדוח לדוגמה (שישה עמודים, באנגלית). כל דוח בנוי באותו מבנה.

איפה זה חזק, ואיפה פחות

עד כמה זה מדויק?

אנחנו בודקים את ההערכות שלנו מול מחירים אמיתיים. באוקטובר 2026, על 78 דירות באתונה ובסלוניקי שהמחיר שלהן ידוע, ההערכה הטיפוסית נחתה במרחק 11% מהמחיר, ו־69% ממחירי האמת נפלו בתוך הטווח שאנחנו מציגים.

זה לא מושלם. ההערכה נוטה לצאת נמוכה בדירות משופצות לגמרי בשכונות היקרות ביותר במרכז, והנתונים דלים באיים ובבתי נופש על החוף. לכן העמוד הזה עוסק בדירות באתונה ובסלוניקי, שם רישום העסקאות הכי עשיר. כשהנתונים דלים, הדוח אומר את זה ונותן טווח רחב יותר, במקום מספר בטוח ושגוי.

89%

דיוק טיפוסי: ההערכה החציונית במרחק 11% ממחיר האמת

69%

מחירי אמת שנפלו בתוך הטווח שאנחנו מציגים (±20% סביב ההערכה)

78 דירות

דירות באתונה ובסלוניקי עם מחיר ידוע, נבדקו באוקטובר 2026

״מחיר אמת״ הוא מחיר מכירה, שמאות רשמית או מחיר שהבעלים מסרו לנו לפני שראו את ההערכה. הבדיקה חוזרת ככל שמצטברים מחירים.

שאלות

לפני שמשלמים €1

מתווך יתקשר אליי אחרי שאבדוק מחיר?

לא. Axias היא לא משרד תיווך ולא מעבירה את הפרטים או את החיפוש שלכם לאף אחד. המיילים היחידים שתקבלו הם הקבלה והדוח.

למה לא לשאול מתווך, להשתמש בהערכה חינמית ברשת או לשכור שמאי?

לשאול את המתווך (חינם): מקבל עמלה מהעסקה. התפקיד שלו לסגור אותה, לא לומר לכם שהמחיר מנופח. הערכות חינמיות ברשת (חינם): מופעלות על ידי משרדי תיווך כדי לאסוף את הפרטים שלכם. מבוססות על מחירי המודעות, לא על עסקאות שנסגרו. שמאי מוסמך (⁦€300–700⁩): דורש ביקור בנכס ו־5 עד 10 ימי עבודה. מתאים לבנק, מוגזם כדי להחליט כמה להציע. דוח Axias (€1 לדוח הראשון, אחר כך €59): מכירות רשומות, מכרזים ומודעות לכתובת הזו. בלתי תלוי. במייל תוך דקות. Axias לא מוכרת נכסים ולא לוקחת עמלות. ההערכות מתחילות ממה שדירות דומות נמכרו בו בפועל, מתוך 1.2 מיליון רשומות נכסים ועסקאות ביוון, לא ממה שהמוכרים מקווים לקבל.

זה יעבוד על הדירה שאני בודק?

הכלי בנוי לדירות באתונה (אטיקה) ובסלוניקי, שם נתוני המכירות הכי עשירים. אפשר להריץ אותו גם על בתים, איים או בתי נופש על החוף, אבל שם הנתונים דלים יותר: הדוח יגיד את זה וייתן טווח רחב יותר. בדיקת הכתובת מראה עד כמה הנתונים חזקים לפני שמשלמים.

כמה זה עולה, והמע״מ כלול?

הדוח המלא הראשון שלכם עולה €1 כולל מע״מ, וכל דוח נוסף €59 לנכס. תשלום חד־פעמי, בלי מנוי ובלי חיובים חוזרים. התשלום בכרטיס אשראי דרך Paddle, ספק התשלומים שלנו, והקבלה נשלחת למייל. לא מחייבים כלום לפני שבוחרים לפתוח את הדוח.

ואם הדוח לא יעזור לי?

רואים עד כמה הנתונים חזקים לפני שמשלמים, כך שאין הפתעות. אם הדוח בתשלום לא נוצר או לא שמיש בגלל בעיית נתונים אצלנו, פנו לתמיכה דרך עמוד התמיכה תוך 14 יום ממסירת הדוח ונחזיר את הכסף לאמצעי התשלום המקורי דרך Paddle. אם דוח ששולם בקרדיט לא נוצר או לא שמיש, פנו לתמיכה; נבדוק את המקרה ונחזיר את הקרדיט כשזה מוצדק. כצרכנים אפשר גם לבטל את הרכישה תוך 14 יום ממסירת הדוח בלי לנמק; הפרטים בתנאי השימוש.

לפני שמזמינים טיסה

תדעו כמה היא שווה לפני שאתם מציעים.

בדיקת הכתובת לוקחת שתי דקות. טווח השווי והדוח המלא הראשון שלכם עולים €1 כולל מע״מ, כל דוח נוסף €59, בלי מנוי, והכסף מוחזר אם לא ניתן להפיק את הדוח. לא שמאות מוסמכת.